پیشگیری از نم و رطوبت پشت بام

پیشگیری از نم و رطوبت در پشت‌بام از اهمیت زیادی در ساختمان برخوردار است.زیرا نم دادن و نفوذ آب از پشت‌بام یکی از موارد خطرناک و عامل تخریب و رشد هزینه های تعمیرات است.بنابراین رسیدگی و سرویس به موقع و تقویت عایق رطوبتی و آب ترمیم لوله ها ضرورت دارد.اقدامات پیشگیرانه باید قبل از ابتدا بارندگی و مشاهده اولین نشانه های خرابی باشد.چون پیشگیری کم هزینه و ساده‌تر از تعمیر و بازسازی می باشد.

تحلیل رفتار مصالح و برهمکنش آنها:شناخت مصالح و میزان مقاومت و پایداری آن‌ها در برابر آب و رطوبت مهم است و به ما فرصت می داد که در هنگام مواجهه با خطر تصمیم درستی بگیریم.

شرح تاثیر وزن و فشار مصالح در پشت‌بام:
پشت‌بام‌ها ظرفیت مشخصی برای تحمل وزن مصالح و تجهیزات دارند و هرگونه بار اضافی و سنگین کردن سقف در بلندمدت موجب ایراد های مانند ترک و شکاف،درزهای نشست کف و علاوه بر این خرابی قیرگونی می گردد.لذا باید حتی القابلیت وسایل و لوازم اضافه و تعمیرات سنگین اجتناب کنیم.

عوامل اصلی نفوذ آب و نم پشت بام کدامند؟
١-نشست و جابه‌جایی پشت‌بام با گذشت زمان ٢-پوسیدگی و از بین رفتن ایزوگام یا قیرگونی ٣-شیب‌بندی اشتباه و تخلیه ناقص آب باران.. ۴-خرابی و شکستگی لوله‌ ها و تجهیزات جانبی ۵-اختلاف دمایی، تغییر فصل‌ها و تهویه مطبوع ۶-تعمیرات غیراصولی و نادرست

مرور معایب ایزوگام و قیرگونی؛هرچند ایزوگام و قیرگونی از رایج‌ترین عایق‌های رطوبتی هستند.ولی هم معایب و هم مزایای داشته که بر روی کیفیت آنها موثرند.مهمترین معایب و ضعف قیرگونی یا ایزوگام
١-پوسیدگی با سرعت در اثر نفوذ آب و رطوبت
٢-عدم انعطاف‌پذیری هنگام نشست سقف
٣-ضعف چسبندگی روی موزاییک و سنگ کاری
۴-دشواری در ترمیم و تعمیرات جزیی
۵-جدا شدن بخش‌های روکار در طول زمان

طبق ارزیابی های علمی و عملی ایزوگام و قیرگونی کارایی مناسبی در تعمیرات جزیی و مناطق گرم و مرطوب ندارند.

بهترین روش های آب بندی پشت‌بام چه مشخصاتی باید داشته باشند؟
١.دوام و ماندگاری بالا،پایداری در شرایط سخت ٢-نفوذناپذیری در برابر آب و جذب نم مصالح ٣-نعطاف‌پذیری کافی دربرابر نشست و فشارها ۴-مقاومت در برابر دگرگونی‌ها دمایی و میعان آب ۵-سهولت در دسترسی و نصب و اجرا

نم و رطوبت چگونه شکل می گیرد؟با گذشت زمان، ترک‌های مویی و شکاف‌های طولی در سطح بام ایجاد می‌شوند.گزینه های استاندارد و پیشگیرانه در این شرایط استفاده از مواد نانو یا عایق‌های پلیمری و کامپوزیت هاست.زیرا بدون صعود وزن اضافی، مقاومت و ایمنی بالایی ایجاد می‌کنند.

علائم هشداردهنده در هنگام بارندگی و سرمای فصل زمستان؟چکه آب از سقف طبقات آخر،لکه‌های زرد یا سیاه روی دیوارها، پوسته‌پوسته شدن گچ‌کاری می باشد.این علائم نشان‌دهنده نفوذ آب از سطح خارجی به مصالح سقف هستند و باید سریع‌تراً مرور شوند.

توصیه کارشناسی ما:غیر از عایق های سنتی قیرگونی و ایزوگام،عایق‌بندی و تقویت پشت‌بام معمولاً نیاز به تخریب و زیرسازی خاصی ندارد. با استفاده از متریال‌های به‌روز مانند نانوسیال‌ها و ترکیبات آب‌گریز می‌توان بدون کنده‌کاری آب بندی مؤثر انجام داد.انتخاب نوع عایق باید با مشاوره متخصصان بی‌طرف صورت گیرد تا بهترین خروجی حاصل شود.

مشتریان محترم جهت کسب گزارش‌ها بیشتر و یا تحلیل کارتون،عکس‌ها را از طریق شبکه های اجتماعی برای ما ارسال کنید و آنلاین با کارشناسان ما مشاوره کنید.

نویسنده مهندس رضا گنجی و مرادی 02188413238 و 09308892093 و 09104961562 در تهران خیابان شریعتی خ.پلیس شماره 25 @shahrsazaan1